Countryhouse Ostra – Prachtig Uitzicht en Nieuw Gebouwd in 2014 Europa : Italië

Een countryhouse met zwembad, volledig nieuwgebouwd in 2014, met behoud van de kenmerken van het rustieke, maar actueel en modern gemaakt, gelegen in het heuvelachtige landschap van de Marche, vlakbij de gemeente Ostra, in de provincie Ancona, ongeveer 12 km van de zee.

Het hoofdgebouw is verdeeld over twee verdiepingen en is verdeeld in 3 appartementen. De hoeken zijn 2 gelijke appartementen met op de bovenverdieping de slaapkamers, benedenverdieping, badkamer, leefruimte en keuken. Alle 3 de appartementen beschikken over een overdekt privéterras van 15m² en zijn uitgerust met airco/verwarming zowel op de slaapkamers als in de leefruimte. Daarnaast is er nog magazijnruimte die gebruikt wordt als technische ruimte en wasplaats en opslag voor lakens etc. Elk appartement heeft ook een aparte boiler voor het warme water de appartementen zijn afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. De appartementen blijven volledig bemeubeld en incl. alles wat er in de kasten aanwezig is, dus klaar om direct te starten met verhuur. Daarnaast is er ook nog een gemeenschappelijke ruimte die dienst doet als bar met een volledig ingerichte keuken.

De totale oppervlakte van de countryhouse bedraagt ​​circa 340 m². Daarnaast is er ook nog een woning die momenteel dienst doet als privéwoning en een overdekt buitenterras met horren. De woning is landelijk ingericht.

Er is ook een zwembad van 10.5 x 5 met electrolyse en een poolhouse en een prachtig solarium met adembenemend uitzicht De betreffende grond bedraagt ​​circa 4.000 m².

Praktische info

• Het pand verkeert in uitstekende staat.
• Algemene veiligheid op structureel niveau: uitstekend, energiebesparingsniveau: APE-categorie “A3” met een index van 48,13 kwh/m²-jaar.
• Congruentie van de oppervlakken van de onoverdekte en overdekte ruimtes ten opzichte van de oppervlakte van het gebouw: uitstekend.
• Mate van buitenafwerking: uitstekend alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig
• Airco/verwarming koelen en warmen in alle appartementen en de privéwoning.
• Internet: beschikbaar.
• De structuur is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 10 k> waardoor de energiekosten laag zijn
• Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 3 km afstand, dichtstbijzijnde supermarkt op 2 km , dichtstbijzijnde restaurant op 1 km , en in een straal van 5 km een 3 tal supermarkten en een 10 tal restaurants
• Gebruik en potentieel: toeristische activiteit en hoofdverblijfplaats om het hele jaar door te wonen.
• Stedenbouwkundige situatie: het pand is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona en de plannen voldoen.
• ENERGIELABEL Energieklasse: A3 Mondiale energieprestatie-index: 48.13