Casa Rural/ BnB Fuente la Teja Europa : Spanje

Unieke Kans: Casa Rural / Boutique Hotel Fuente la Teja in de Sierra Nevada

Casa Rural Fuente la Teja is met haar 10 sfeervolle gastenverblijven, uitstekende online reputatie en bewezen rendement een zeldzame opportuniteit op een absolute toplocatie in Andalusië. Dit volledig turnkey hotelbedrijf is direct klaar voor voortzetting en biedt een gezonde cashflow en een sterke marktpositie. De huidige eigenaars hebben de onderneming gedurende acht jaar bewust op een lifestylevriendelijke manier geëxploiteerd, waardoor de bezetting hoog blijft en er tegelijk nog een uitzonderlijk groeipotentieel is. Ideaal voor wie wonen en werken in Spanje wil combineren: een van de bungalows kan met een kleine reformatie perfect dienen als eigen privéwoonst.

Vraagprijs: € 840.000,- (Inclusief onroerend goed, lopende boekingen, website en volledige inventaris).

🌲 Een unieke ligging voor alle seizoenen

Je vindt de casa midden in de indrukwekkende natuur van de Sierra Nevada, op slechts 4 km van het pittoreske en authentieke dorp Güéjar Sierra. Het hotel ligt op een kleine 1.340 meter hoogte en vormt een geweldige uitvalsbasis voor zowel sportieve als culturele uitstapjes. Gasten uit binnen- en buitenland komen hier voor de rust, het spectaculaire uitzicht en de warme Andalusische gastvrijheid.

• Granada & Alhambra: 30 tot 35 minuten rijden.
• Skistation Sierra Nevada: binnen 45 tot 60 minuten sta je op de uitdagende pistes.
• Activiteiten: Het hele jaar door de perfecte locatie voor wandelen, mountainbiken en motortochten. Dankzij de unieke ligging en de aanwezige faciliteiten is het domein bovendien ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers.

🏡 De indeling en gastenverblijven

De volledig legaal geregistreerde accommodatie is verdeeld over twee verdiepingen en ademt authentieke Andalusische sfeer uit, gecombineerd met modern comfort (alle verblijven zijn voorzien van zowel airconditioning als verwarming).

• De gastenkamers: 8 comfortabele kamers (geschikt voor 1 tot 4 personen) op de eerste verdieping en 1 kamer voor mindervaliden op het gelijkvloers. Vier kamers hebben een eigen balkon. Alle kamers hebben openslaande ramen met prachtig uitzicht, airconditioning én centrale verwarming. De badkamers zijn volledig uitgerust met douche, toilet, bidet en wastafel.
• De bungalows: Twee zelfstandige, vrijstaande bungalows (el Cortijillo en Yara) voor maximaal 3 personen. Voorzien van airconditioning, een slaapkamer met een tweepersoonsbed, een slaapbank in het zitgedeelte en een eigen kitchenette (kookplaat, koelkast, magnetron). Bungalow Yara beschikt daarnaast over een bad. Interessant voor de nieuwe eigenaar: een van deze bungalows kan met een kleine reformatie uitstekend worden ingericht als een gezellige eigen privéwoonst op het domein.

✨ Binnen- en buitenfaciliteiten

• Begane grond: Welkomstreceptie, een sfeervol restaurant met een loungehoek en open haard, een gezellige bar en een professionele keuken.
• Eerste verdieping: Naast de kamers bevindt zich hier een separate salon en gemeenschappelijke zitkamer met een bibliotheek (boeken en spelletjes).
• Buitenleven: Gelegen op een indrukwekkend perceel van circa 29.000 m². Je vindt er diverse terrassen, een grote tuin en een ruim, volledig omheind zoutwaterzwembad met ligweide en panoramisch uitzicht over het berglandschap.
• Voor de paardenliefhebber: Het ruime terrein beschikt over een grote weide met een te renoveren stal, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het houden van paarden.
• Extra’s: Gratis parkeergelegenheid op eigen terrein met camerabewaking en wifi in de hele accommodatie.

🛡️ Technische voorzieningen & duurzaamheid

De technische installaties verkeren in goede staat. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in energie-efficiëntie en verduurzaming:

• Zonnepanelen: Een moderne installatie van 10 kW op het dak voor elektriciteit.
• Zonneboiler: Aanwezig voor de efficiënte opwekking van warm sanitair water.
• EPC-label:

📈 Een gevestigde naam met groeipotentieel

Gasten waarderen hun verblijf hier uitzonderlijk hoog, met scores tussen de 9.3 en 9.8 op de bekende boekingsplatforms. Omdat Boutique Rural Hotels van deze kwaliteit schaars zijn en de bouwmogelijkheden in de regio beperkt blijven, koopt u een investering met blijvende waarde.

De huidige exploitatie is bewust compact gehouden, wat direct ruimte biedt om de omzet zonder grote bijkomende investeringen verder te verhogen:

• Het restaurant en de bar ruimer openstellen voor publiek en externe gasten van buitenaf.
• Het hotel jaarlijks circa 7 weken langer openhouden.
• Het winter- en skiseizoen van de nabijgelegen Sierra Nevada nog beter benutten.
• Het aanbieden van specifieke wandel-, natuur-, paardrij- en belevingsarrangementen.

📞 Interesse? Kom vrijblijvend in contact!

Bent u op zoek naar een succesvol horecabedrijf op een absolute toplocatie in Andalusië waar u morgen zo kunt instappen en optioneel zelf kunt gaan wonen?

• Voor meer informatie en het opvragen van details kunt u uitsluitend contact opnemen via:
• WhatsApp: +34 623 394 548
• E-mail: info@fuentelateja.com
• Website: fuentelateja.com